Ob Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Umschuldung: Wir begleiten Sie persönlich durch den Finanzierungsprozess und helfen Ihnen, eine tragfähige Lösung für Ihre Situation zu finden.
Eine gute Finanzierung braucht nicht nur Zahlen, sondern auch klare Einschätzung, Verlässlichkeit und persönliche Begleitung.
Direkter Ansprechpartner statt Callcenter — vom ersten Anruf bis zur Auszahlung dieselbe Person.
Finanzierung passend zu Ihrer Situation — nicht aus dem Standardregal, sondern an Ihre Eckdaten angepasst.
Berlin & Brandenburg sind unser Zuhause. Wir kennen den lokalen Markt und arbeiten mit verlässlichen Partnern in der Region.
Ein klarer Ablauf schafft Vertrauen und senkt die Hürde für eine erste Anfrage.
Sie geben erste Eckdaten an oder nutzen den Rechner für eine grobe Orientierung.
Wir prüfen Ihre Konstellation und geben eine erste Einordnung zu Machbarkeit, Struktur und nächsten Schritten.
Wenn es weitergeht, begleiten wir Sie strukturiert durch die nächsten Schritte der Finanzierung.
Budget, Kauf-vs.-Miete und Kaufnebenkosten — alle Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen und ersetzen keine persönliche Beratung.
Aus Ihrer Wunsch-Monatsrate und Ihrem Eigenkapital schätzen wir den möglichen Kaufpreis.
Schätzung auf Basis der Annuität (Sollzins + Tilgung). Nebenkosten pauschal mit 10 % angenommen — tatsächlich je nach Bundesland und Makler abweichend.
Ihre heutige Kaltmiete im Vergleich zur Finanzierungsrate beim Kauf.
Vereinfachter Vergleich der Monatsraten. Nicht berücksichtigt: Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Wertentwicklung, Mietsteigerung und steuerliche Effekte. Anders als die Miete fließt der Tilgungsanteil in Ihr Eigentum.
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklercourtage auf einen Blick.
Notar- und Grundbuchkosten mit rund 2,0 % pauschal angesetzt. Grunderwerbsteuer: Berlin 6,0 %, Brandenburg 6,5 % (Stand 2026).
Diese Rechner geben eine erste Orientierung. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
So können Interessenten ihre Situation schnell einordnen und direkt mit einer passenden Anfrage starten.
Bitte wählen Sie das Anliegen, das am besten passt.
Das hilft bei der ersten Einordnung.
Eine grobe Einordnung reicht für den ersten Schritt.
Wählen Sie den Weg, der für Sie am angenehmsten ist.
Kurz und ehrlich beantwortet — von Kosten über Eigenkapital bis zum Ablauf.
Kompakte Beiträge zu den Themen, die vor einer Finanzierung am häufigsten Fragen aufwerfen.
Faustregeln, Beleihungsauslauf und warum mehr Eigenkapital den Zins spürbar senken kann.
Artikel lesen AblaufVon der ersten Einschätzung über die Bankauswahl bis zur Auszahlung — was wann passiert.
Artikel lesen AnschlussfinanzierungProlongation, Umschuldung und Forward-Darlehen — und warum der richtige Zeitpunkt zählt.
Artikel lesen FörderungWelche Förderprogramme es gibt und wie sie sich in Ihre Finanzierung einbinden lassen.
Artikel lesenOb persönlich, telefonisch oder digital: Sie entscheiden, wie wir zusammenarbeiten. Den ersten Termin vereinbaren Sie unkompliziert.
Persönlich in der Region — wir treffen Sie für Ihr Gespräch im Raum Nauen, Berlin und Brandenburg.
Schnell und unkompliziert: Wir besprechen Ihre Fragen direkt am Telefon — ohne Umwege.
Bequem von zu Hause: Beratung per Videogespräch, ganz ohne Anfahrt — auch über die Region hinaus.
Locker per Chat: Fragen stellen und Unterlagen austauschen — die Nutzung ist freiwillig.
Rund 30 Minuten, unverbindlich und kostenlos — wir klären Ihre Ausgangslage und die nächsten Schritte.
Für Rückfragen oder eine erste Einschätzung können Sie uns auch klassisch per Formular schreiben.
Standort: Nauen
Telefon: +49 176 66 333 124
E-Mail: info@baufi-schuster.de
Tätigkeit: Immobiliardarlehensvermittlung (§34i GewO) und Darlehensvermittlung (§34c GewO)
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website im Sinne von Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:
Luc-D. Schuster
Baufinanzierungszentrum Schuster
Hamburger Str. 13
14641 Nauen
E-Mail: info@baufi-schuster.de
Telefon: +49 176 66 333 124
Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht zu benennen (§ 38 BDSG).
2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Dazu zählen insbesondere Ihr Name, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse sowie Angaben zu Ihrer finanziellen Situation, sofern Sie uns diese freiwillig übermitteln.
3. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die Sie uns über diese Website mitteilen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten, mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine gewünschte Beratung im Bereich Baufinanzierung vorzubereiten.
Die Verarbeitung erfolgt in der Regel auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).
4. Hosting / Server-Logfiles
Beim Aufruf dieser Website können durch den Hosting-Anbieter technisch erforderliche Verbindungsdaten verarbeitet werden (IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browsertyp). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Hosting-Anbieter: IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, Deutschland.
5. Kontaktaufnahme per Formular
Wenn Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht senden, verarbeiten wir die eingegebenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage (Name, E-Mail, Telefon, Nachricht).
6. Anfrage über „Ergebnis besprechen"
Bei Nutzung dieser Funktion verarbeiten wir zusätzlich die im Rechner eingegebenen Werte (Kaufpreis, Eigenkapital, Eigenleistung, Zinssatz, Tilgung, Finanzierungsbedarf, Monatsrate).
7. Einsatz von Formspree
Für die technische Übermittlung der Formulare verwenden wir Formspree, Inc., 909 Rose Avenue, Suite 200, North Bethesda, MD 20852, USA.
8. WhatsApp
Die Nutzung von WhatsApp ist freiwillig. Bei Nutzung erfolgt die Kommunikation zusätzlich über Dienste von WhatsApp / Meta.
9. Empfänger personenbezogener Daten
Ihre Daten werden nur an Empfänger weitergegeben, die für die Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich sind.
10. Drittlandübermittlungen
Bei externen Dienstleistern kann eine Verarbeitung außerhalb der EU nicht ausgeschlossen werden (insbesondere Formspree und WhatsApp).
11. Speicherdauer
Wir speichern Daten nur so lange wie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich.
12. Ihre Rechte
Sie haben uns gegenüber jederzeit das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) sowie das Recht auf Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen (Art. 21 DSGVO).
Darüber hinaus steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu (Art. 77 DSGVO). Für uns örtlich zuständig ist:
Die Landesbeauftragte für den Datenschutz und für das Recht auf Akteneinsicht Brandenburg
Stahnsdorfer Damm 77
14532 Kleinmachnow
Telefon: 033203 356-0
Web: www.lda.brandenburg.de
13. Keine automatisierte Entscheidungsfindung
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
14. Stand
Mai 2026
Angaben gemäß § 5 DDG
Luc-D. Schuster
Baufinanzierungszentrum Schuster
Hamburger Str. 13
14641 Nauen
Kontakt
Telefon: +49 176 66 333 124
E-Mail: info@baufi-schuster.de
Behördliche Erlaubnisse nach der Gewerbeordnung
– Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 S. 1 GewO
– Erlaubnis als Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 2 GewO
Erlaubnisbehörde (für § 34i und § 34c GewO)
Stadt Nauen — Bürgerbüro/Gewerbeamt
Rathausplatz 1
14641 Nauen
Bundesland: Brandenburg
Zuständige Aufsichts- und Registerbehörde (für § 34i GewO)
Industrie- und Handelskammer Potsdam
Breite Str. 2 a-c
14467 Potsdam
Bundesland: Brandenburg
Vermittlerregister (§ 34i GewO)
Registrierungsnummer: D-W-183-FJEQ-83
Die Eintragung kann unter www.vermittlerregister.info überprüft werden.
Registerführende Stelle: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin.
Hinweis: Für die Tätigkeit nach § 34c GewO besteht keine Registrierungspflicht.
Berufsbezeichnung und verleihender Staat
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO; Bundesrepublik Deutschland
Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 2 GewO; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
– § 34i und § 34c Gewerbeordnung (GewO)
– Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)
– §§ 655a–655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
– Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Einsehbar unter www.gesetze-im-internet.de.
Berufshaftpflichtversicherung
Versicherer: Allianz Versicherungs-AG
Königinstraße 28, 80802 München
(Postanschrift: 10900 Berlin)
Versicherungssumme: mindestens 460.000 EUR je Versicherungsfall und mindestens 750.000 EUR für alle Versicherungsfälle eines Jahres (gemäß § 10 Abs. 2 ImmVermV).
Räumlicher Geltungsbereich: gesamtes Gebiet der Mitgliedstaaten der Europäischen Union sowie der weiteren Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum (§ 9 ImmVermV).
Die Versicherung erfüllt die Voraussetzungen der §§ 9 bis 11 ImmVermV und damit die Pflichtversicherung nach § 34i Abs. 2 Nr. 3 GewO.
Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).